金融借款合同纠纷 （2016）吉01民终2115号

本案争议焦点为：1.盛金敏与秦喜国应否承担偿还农行二道支行欠款的责任，具体数额是多少；2.农行二道支行能否对合同约定的抵押物即本案争议房产行使抵押权；3.亚泰地产应否对盛金敏及秦喜国的还款承担连带保证责任。一、关于第一项争议焦点：（一）盛金敏与亚泰地产签订商品房买卖合同，盛金敏作为借款人与农行二道支行签订个人购房担保借款合同，盛金敏对合同真实性没有异议，合同亦系双方当事人的真实意思表示，合法有效。农行二道支行依约向盛金敏提供购房贷款，已经履行了借款合同项下的己方义务，盛金敏亦应依约还款，拖欠属违约行为。秦喜国与盛金敏系夫妻关系，且作为借款合同的抵押人在借款合同上签字，故对于该笔借款系明知，故秦喜国应当与盛金敏共同承担对农行二道支行的还款责任。原审庭审中，盛金敏及秦喜国抗辩称本案争议房产系案外人赵某某购买，贷款应由赵某某偿还，但对此并未提供任何证据，而商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、个人借款凭证上均有盛金敏本人签字，约定的还款账户亦系盛金敏本人账户，盛金敏对此并无异议，故盛金敏的上述抗辩没有事实及法律依据，原审法院不予支持。（二）关于还款数额，庭审中农行二道支行主张盛金敏自2014

本案争议焦点为：1.盛金敏与秦喜国应否承担偿还农行二道支行欠款的责任，具体数额是多少；2.农行二道支行能否对合同约定的抵押物即本案争议房产行使抵押权；3.亚泰地产应否对盛金敏及秦喜国的还款承担连带保证责任。一、关于第一项争议焦点：（一）盛金敏与亚泰地产签订商品房买卖合同，盛金敏作为借款人与农行二道支行签订个人购房担保借款合同，盛金敏对合同真实性没有异议，合同亦系双方当事人的真实意思表示，合法有效。农行二道支行依约向盛金敏提供购房贷款，已经履行了借款合同项下的己方义务，盛金敏亦应依约还款，拖欠属违约行为。秦喜国与盛金敏系夫妻关系，且作为借款合同的抵押人在借款合同上签字，故对于该笔借款系明知，故秦

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2115号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司长春二道支行。住所：长春市二道区。法定代表人：宋建新，该行行长。委托代理人：刘建华。委托代理人：刘兰冰。被上诉人（原审被告）：盛金敏，女，1979年2月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：秦喜国，男，1978年12月16日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：吉林亚泰房地产开发有限……