租赁合同纠纷 （2014）日民一终字第162号

虽然双方当事人之间签订的是承包协议书，根据协议书的内容以及实际履行状况，可以确定张书然与王恒田、秦玉超、王运现、钱振建之间实质上为租赁合同关系；双方之间的租赁合同是当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应合法有效；合同生效后，双方应当全面履行合同约定的权利义务。合同存续期间，王恒田、秦玉超、王运现、钱振建之间的合伙关系自行解散，均表示不再继续投资炼铁事务，对此，张书然亦知情。根据合同约定，租赁费用从机器安装之日算起，即双方关于租赁费起算时间的约定是一种附条件的民事法律行为，只要机器设备开始安装这一条件成就，王恒田、秦玉超、王运现、钱振建就应当向张书然支付租赁费。钱振建与王恒田、秦玉超、王运现系合伙关系，相对张书然而言，王恒田、秦玉超、王运现、钱振建是一个共同体，钱振建陈述机器设备未能安装的原因，是由于行情不好，自行终止投资炼铁事务，虽然王恒田、秦玉超、王运现否认该自认事实，但没有提供相反证据证实，且王恒田、秦玉超、王运现、钱振建已将机器设备运到厂房院内，具有一定的主动性，符合安装条件，故王恒田、秦玉超、王运现对该自认事实的反悔不成立。张书然根据合同约定对厂房院落已经进行了概括建设，

虽然双方当事人之间签订的是承包协议书，根据协议书的内容以及实际履行状况，可以确定张书然与王恒田、秦玉超、王运现、钱振建之间实质上为租赁合同关系；双方之间的租赁合同是当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应合法有效；合同生效后，双方应当全面履行合同约定的权利义务。合同存续期间，王恒田、秦玉超、王运现、钱振建之间的合伙关系自行解散，均表示不再继续投资炼铁事务，对此，张书然亦知情。根据合同约定，租赁费用从机器安装之日算起，即双方关于租赁费起算时间的约定是一种附条件的民事法律行为，只要机器设备开始安装这一条件成就，王恒田、秦玉超、王运现、钱振建就应当向张书然支付租赁费。钱振建与王恒田、秦玉超、王运

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第162号上诉人（原审被告）：王恒田，男。上诉人（原审被告）：秦玉超，男。上诉人（原审被告）：王运现，男。三上诉人委托代理人：贾孝涛，山东聚祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张书然，男。委托代理人：李纪辉，莒县新城法律服务所法律服务工作者。原审被告：钱振建，男。上诉人王恒田、秦玉超、王运现因与被上诉人张书然、原审被告钱振建租赁合……