（2017）苏13执复25号

法院在执行被执行人唯一住房时，应保障被执行人及其所扶养家属的居住权。对于被执行人及其所扶养家属等利害关系人以被执行房屋系唯一住房不能执行为由，向法院提出执行异议的，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定进行审查。该规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，吕金荣以唯一住房不能执行为由向沭阳法院提出异议，申请执行人庄连付已明确表示同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，或

法院在执行被执行人唯一住房时，应保障被执行人及其所扶养家属的居住权。对于被执行人及其所扶养家属等利害关系人以被执行房屋系唯一住房不能执行为由，向法院提出执行异议的，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定进行审查。该规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏13执复25号复议申请人：吕金荣，男，1962年9月18日出生，汉族，住沭阳县。申请执行人：庄连付，男，1958年10月28日出生，汉族，住沭阳县。被执行人：吴怀干，男，1960年1月20日出生，汉族，住沭阳县。被执行人：吴建西，男，1977年2月1日出生，汉族，住沭阳县。被执行人：邱守花，女，1967年6月10日出生，汉族，住沭阳县。沭阳县……