商品房销售合同纠纷 （2018）云0114民初3707号
裁判要旨
原告第一项诉讼请求涉及的主要争议是被告登报和以《入伙通知书》的形式通知原告交房时是否符合交房条件。 合同第七条约定：甲方应于2015年10月31日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。 根据本案查明的事实，2015年8月25日，实力公司作为建设单位会同勘察、设计、监理及施工单位共同出具了《工程竣工验收证明书》，对呈贡实力心诚住宅小区Ⅰ标段住宅1、2、3栋及商铺12、13、14、15、16、24-26栋工程验收后确定合格，即本案涉案房屋于2015年8月25日即经建设单位组织验收合格，故被告登报通知交房和以《入伙通知书》的形式通知原告交房时已经符合双方约定的交房条件，被告不存在违约交房的行为，原告主张的违约交房违约金缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 关于原告提出的竣工验收时间应当以《竣工验收登记备案表》中载明的竣工验收时间即2016年6月13日为竣工验收时间的问题。 《建设工程质量管理条例》第四十九条规定“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其
摘要
马猛、马月芳等与云南实力房地产开发经营集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0114民初3707号 原告：马猛，男，1980年12月5日出生，住云南省昆明市呈贡区。 原告：马月芳，女，回族，1986年10月21日出生，住云南省昆明市呈贡区。 委托诉讼代理人：马猛，男。 马月芳配偶，特别授权代理。 被告：云南实力房地产开发经营集团有限公司，住所：云南昆明市西苑开发区凯苑9幢2单元101号。 法定代表人：彭宇兴。……