房屋买卖合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第809号

当时王惠华与蒉陆叶所约定的付款方式，应是由蒉陆叶出面向中行海盐支行贷款100000元以用于支付滨海公司剩余购房款，该贷款到位后即视为王惠华向蒉陆叶支付的购房款100000元，而该贷款包括本息今后则由王惠华负责偿还；同时，原审法院认定中行海盐支行的100000元贷款项下的每期还款，在2012年7月（包括7月）之前的所有每期还款均已由王惠华及许家平一方偿还；同时还认定在该案无法判决合同继续履行的前提下，不宜认定许家平一方已经全额支付了该笔100000元，但该案中的不作认定对于许家平一方是否已按合同履行没有影响。4、对2009年9月2日支付蒉陆叶的10000元未予认定。综上，许家平一方已偿还的部分贷款本息外，许家平一方已支付的购房款合计为92134.71元（1000＋30000＋41134.71＋20000）。三、对蒉陆叶是否存在违约行为及该案其是否应按合同承担继续履行的法律责任的问题。原审法院认定蒉陆叶存在违约行为，已构成根本性违约，故许家平一方在变更该案诉请前向该院起诉要求解除合同，属于行使法定解除权，且发生相应法律效果。即解除权为形成权，解除合同的通知到达合同相对方后，合同解除的状态即

当时王惠华与蒉陆叶所约定的付款方式，应是由蒉陆叶出面向中行海盐支行贷款100000元以用于支付滨海公司剩余购房款，该贷款到位后即视为王惠华向蒉陆叶支付的购房款100000元，而该贷款包括本息今后则由王惠华负责偿还；同时，原审法院认定中行海盐支行的100000元贷款项下的每期还款，在2012年7月（包括7月）之前的所有每期还款均已由王惠华及许家平一方偿还；同时还认定在该案无法判决合同继续履行的前提下，不宜认定许家平一方已经全额支付了该笔100000元，但该案中的不作认定对于许家平一方是否已按合同履行没有影响。4、对2009年9月2日支付蒉陆叶的10000元未予认定。综上，许家平一方已偿还的部分贷

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第809号上诉人（原审被告）：蒉陆叶。委托代理人：吴艳群，浙江海威特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许家平。被上诉人（原审原告）：李秀宝。被上诉人（原审原告）：许荦珩。被上诉人（原审原告）：王林芬。被上诉人（原审原告）：王卫芬。被上诉人（原审原告）：王为光。上述六被上诉人共同委托代理人：钱建平，浙江海赛律师事务所律师。上诉人蒉陆……