（2012）浙温行终字第235号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。本案中，戴瑞通于1982年经浙江省永嘉县农业办公室审批取得0.182亩（约为121平方米）的集体土地使用权后，已经建造三间房屋，并经权属登记，确定土地使用权面积112.8平方米。除已登记的该112.8平方米土地使用权外，戴瑞通对其余的土地并不享有使用权。戴瑞通主张对已经获批以建伙房的用地享有土地使用权，并据此诉称被诉行政行为侵犯其合法权益，缺乏事实和法律依据。被诉行政行为系对原审第三人户的建房用地作出的审批行为，不会侵犯戴瑞通的相邻权。因此，戴瑞通与被诉行政行为不具有法律上的利害关系，不具
摘要
《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。本案中，戴瑞通于1982年经浙江省永嘉县农业办公室审批取得0.182亩（约为121平方米）的集
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2012）浙温行终字第235号上诉人（原审被告）永嘉县岩坦镇人民政府。法定代表人林建杭。委托代理人徐锋。被上诉人（原审原告）戴瑞通。委托代理人张书仁。委托代理人朱千里。原审第三人戴家禄。上诉人永嘉县岩坦镇人民政府因戴瑞通诉该镇政府土地行政批准一案，不服浙江省永嘉县人民法院（2012）温永行初字第20号行政判决，向本院提起上诉。本院于2012年12月18日……