租赁合同纠纷 （2021）津01民终313号

原、被告签订的超市摊位租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按照合同约定向被告缴纳了摊位押金，使用摊位进行经营，但被告于2019年6月21日以违反市场管理制度、封堵消防通道，且原告杨全利已于2019年5月5日向被告提出解除租赁合同为由，向原告发出声明称于2019年6月21日解除了双方签订的租赁合同，现原告起诉要求解除该租赁合同，应视为原、被告就合同解除事宜达成合意，故对原告要求解除双方于2018年12月7日签订的租赁合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持；被告以原告违反市场管理制度、封堵消防通道等，且原告杨全利已于2019年5月5日向被告提出解除租赁合同为由，提出解除案涉租赁合同，但原告对此不予认可，被告亦未提供原告违反市场管理制度、封堵消防通道等的相关证据，故一审法院对此不予采信；被告称原告杨全利已于2019年5月5日向被告提出解除租赁合同，庭审中，杨全利对此不予认可，被告亦未提供证据证明其主张，即便被告所述属实，但案涉摊位系杨全利、刘文强共同租赁，杨全利无权单方面向被告提出解除租

原、被告签订的超市摊位租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按照合同约定向被告缴纳了摊位押金，使用摊位进行经营，但被告于2019年6月21日以违反市场管理制度、封堵消防通道，且原告杨全利已于2019年5月5日向被告提出解除租赁合同为由，向原告发出声明称于2019年6月21日解除了双方签订的租赁合同，现原告起诉要求解除该租赁合同，应视为原、被告就合同解除事宜达成合意，故对原告要求解除双方于2018年12月7日签订的租赁合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持；被告以原告违反市场管理制度、封堵消防

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终313号上诉人（一审被告）：天津壹诚市场管理有限公司，住所地天津市武清区杨村街华延里3号楼7门底商。法定代表人：焦宇迪，总经理。委托诉讼代理人：王岩，天津唯岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琼艳，天津唯岩律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：杨全利，男，1981年5月30日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘洋，天津翠亨律师……