房屋买卖合同纠纷 （2014）新中民五终字第377号

2011年8月7日，张兰交给房鑫公司第一分公司购房订金37000元的事实，有该公司为张兰出具的收款收据为证，予以认定。张兰交过该款项后，房鑫公司第一分公司既不与张兰签订商品房买卖合同，又不退还张兰购房订金，致使双方发生纠纷，形成诉讼。该公司应承担向张兰如数退还购房订金37000元的民事责任。关于张兰所要求的利息问题，应以房鑫公司第一分公司为张兰出具收据之日，即2011年8月7日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，并由该公司予以支付。根据房鑫公司第一分公司提交的组织机构代码证显示，机构类型为企业非法人。鉴于该被告企业为企业非法人，其还款责任应由房鑫公司承担。房鑫公司第一分公司、房鑫公司称其公司会计张莉犯诈骗罪被判刑，这是张莉的个人行为，与公司无关。新乡市红旗区人民法院（2013）红刑初字第79号刑事判决书中明确说明收的是石家斗和张玉梅的钱，张兰所说的37000元的购房订金是石家斗交付的，这个纠纷在刑事判决中已经认定。对此，张兰不予认可。且该份刑事判决书中并未显示本案中张兰的有关情况。现在张兰持有房鑫公司第一分公司给其出具的交款收据，该刑事判决书中并不显示本案中所涉及的37000元购

2011年8月7日，张兰交给房鑫公司第一分公司购房订金37000元的事实，有该公司为张兰出具的收款收据为证，予以认定。张兰交过该款项后，房鑫公司第一分公司既不与张兰签订商品房买卖合同，又不退还张兰购房订金，致使双方发生纠纷，形成诉讼。该公司应承担向张兰如数退还购房订金37000元的民事责任。关于张兰所要求的利息问题，应以房鑫公司第一分公司为张兰出具收据之日，即2011年8月7日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，并由该公司予以支付。根据房鑫公司第一分公司提交的组织机构代码证显示，机构类型为企业非法人。鉴于该被告企业为企业非法人，其还款责任应由房鑫公司承担。房鑫公司第一分公司、房鑫公司称其

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第377号上诉人（原审被告）新乡市房鑫房地产开发有限公司第一分公司。住所地新乡市红旗区。负责人畅君海，经理。委托代理人苗立明，河南中原法汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）新乡市房鑫房地产开发有限公司。住所地新乡市人民路。法定代表人徐金忠，总经理。委托代理人李保全，该公司职员。被上诉人（原审原告）张兰，住河南省罗山县。委托代理人牛祥……