财产损害赔偿纠纷 （2017）京01民终7979号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。杨桂荣家房屋顶部漏水是否来源于冉晓龙家是本案的争议焦点之一。虽然杨桂荣家漏水原因缺乏最准确权威的鉴定结论，但结合双方的举证看，支持杨桂荣主张的证据证明力优势性更明显，体现在如下方面：1、顺天通物业公司房管员孙某作为此次漏水事件的亲历者出庭证实杨桂荣家漏水同时冉晓龙家与杨桂荣家漏水位置垂直方向上靠近墙壁的水管有洇水的事实；2、冉晓龙曾自认家中进水阀门有滴水现象，也曾同意赔偿杨桂荣家墙壁渗水导致的损失；3、从常理上判断，楼下顶棚渗水来源于楼上的可能性最大，且目前并无证据证明该水来源于楼上其他家庭住户。因此，综合以上证据分析，法院确认杨桂荣家顶棚漏水来源于冉晓龙家。冉晓龙提出杨桂荣举证的财产损失不排除是由前次漏水所致，存在重复索赔的可能。经查，上次漏水点在房屋西面主卧室，本次漏水点在东面卫生间，两点相隔客厅，距离较远。且从上次财产损失评估报告中可以看出，除客厅和阳台木地板可能存在重合外，其他部位均不重合。冉晓龙以此为由否认财产损失因果关系的辩解，法院不予采信。关于财产损失部分，杨桂荣称存在多点同时漏水，但其没有留存漏水时的照片或影像，仅从漏水

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。杨桂荣家房屋顶部漏水是否来源于冉晓龙家是本案的争议焦点之一。虽然杨桂荣家漏水原因缺乏最准确权威的鉴定结论，但结合双方的举证看，支持杨桂荣主张的证据证明力优势性更明显，体现在如下方面：1、顺天通物业公司房管员孙某作为此次漏水事件的亲历者出庭证实杨桂荣家漏水同时冉晓龙家与杨桂荣家漏水位置垂直方向上靠近墙壁的水管有洇水的事实；2、冉晓龙曾自认家中进水阀门有滴水现象，也曾同意赔偿杨桂荣家墙壁渗水导致的损失；3、从常理上判断，楼下顶棚渗水来源于楼上的可能性最大，且目前并无证据证明该水来源于楼上其他家庭住户。因此，综合以上证据分析，法院确认杨桂荣家顶棚漏水

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7979号上诉人（原审原告）：杨桂荣，女，1963年8月3日出生。委托诉讼代理人：杨德保（杨桂荣之兄），1961年11月1日出生。上诉人（原审被告）：冉晓龙，男，1964年2月20日出生。委托诉讼代理人：孙福环，北京市双强律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁海燕，女，由北京市金地溢雄科技发展有限公司推荐。上诉人杨桂荣因与上诉人冉晓龙财产损……