（2021）粤08民辖终63号

本案是租赁合同纠纷，而案涉租赁房屋位于广东省湛江市霞山区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应当由案涉租赁房屋所在地人民法院管辖，故一审法院对本案具有管辖权。广东鼎盛市场经营管理有限公司关于本案应由黄康婷的经常居住地的人民法院管辖的上诉理由不能成立，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条和《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款、第三百三十三条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　陈小红审 判 员　郑玉莲审 判 员　林　竹二〇二一年四月十四日法官助理　莫晶莹书 记 员　林菲菲附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院

本案是租赁合同纠纷，而案涉租赁房屋位于广东省湛江市霞山区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应当由案涉租赁房屋所在地人民法院管辖，故一审法院对本案具有管辖权。广东鼎盛市场经营管理有限公司关于本案应由黄康婷的经常居住地的人民法院管辖的上诉理由不能成立，不予采纳。综上所述，依照《中华人

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤08民辖终63号上诉人（原审被告）：广东鼎盛市场经营管理有限公司，住所地湛江市霞山区人民大道南116号鼎盛广场1、2、8号楼二层13号商铺，统一社会信用代码91440800075082725B。法定代表人：黄秋梅，执行董事。委托诉讼代理人：郑彩霞，女，1995年8月20日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，该公司员工。被上诉人（原审原告）：湛江……