借款合同纠纷 （2021）黑02执异4号

案外人张跃美主张案涉天和湾小区B-3号楼2单元2901室房产系已回迁安置给她的房产，请求解除该房产的查封，被执行人天和思瑞公司亦出具证明材料予以认可，但该房产于2013年先行抵押给浦发银行齐分行，省高院依据该分行的诉全保全申请，于2015年2月27日作出（2015）黑高立保字第5号民事裁定书、协助执行通知书，对包括上述房产在内的天和湾小区共计784套抵押房产进行保全查封。案外人张跃美虽与富拉尔基区房屋征收与补偿办公室签订《征收有证住宅房屋安置协议书》，但她主张在2017年10月12日被回迁安置到天和湾小区B-3号楼2单元2901室，当时该房产已处于抵押、查封状态。抵押权人（申请执行人）华融公司向本院提交书面答辩意见不认可张跃美的异议请求，未经华融公司的同意，依法无权对抵押、查封的房产进行处分。综上，案外人张跃美对天和湾小区B-3号楼2单元2901室房产尚不享有足以排除强制执行的权益，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人张跃美的异议请求。 案外人、

案外人张跃美主张案涉天和湾小区B-3号楼2单元2901室房产系已回迁安置给她的房产，请求解除该房产的查封，被执行人天和思瑞公司亦出具证明材料予以认可，但该房产于2013年先行抵押给浦发银行齐分行，省高院依据该分行的诉全保全申请，于2015年2月27日作出（2015）黑高立保字第5号民事裁定书、协助执行通知书，对包括上述房产在内的天和湾小区共计784套抵押房产进行保全查封。案外人张跃美虽与富拉尔基区房屋征收与补偿办公室签订《征收有证住宅房屋安置协议书》，但她主张在2017年10月12日被回迁安置到天和湾小区B-3号楼2单元2901室，当时该房产已处于抵押、查封状态。抵押权人（申请执行人）华融公司

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑02执异4号 案外人：张跃美，女。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司。 法定代表人：王占峰。 委托诉讼代理人：刘红旗，律师。 被执行人：齐齐哈尔天和思瑞房地产开发有限公司。 法定代表人：何庆丰，该公司董事长。 被执行人：栾士和，男。 被执行人：隋传吉，男。 被执行人：周洪斌，男。 在本院执行中国华融资产管理股份有限公司（以下……