房屋买卖合同纠纷 （2014）浙温民终字第1697号

不合理，可以判决所谓合理的数额，而不应当驳回。被上诉人只是抗辩其没有义务与上诉人签订合同，而非提出上诉人的缔约单价不合理，原判径直以单价不合理为由驳回诉讼请求，且未向上诉人释明是否同意按法院认定的价格与被上诉人签订合同，属于程序违法。请求撤销原判，依法改判，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人乐清市申瑞房地产开发有限公司辩称：上诉人郑小朋与被上诉人之间没有合同关系，上诉人要求被上诉人履行其与原审第三人海陆公司签订的合同单价，于法无据。被上诉人与石马南村村委会签订协议，明确其他房屋由被上诉人自行销售，则交易双方以自愿选择为要求，上诉人要求以固定的单价交易，是强迫交易，被上诉人可以拒绝。而且，涉案房屋由于被上诉人接手后，小产权房变成了有房产证的房屋，各项支出高于原来原审第三人海陆公司的开发费用。原判认定事实清楚，举证责任分配正确，不存在程序违法问题。上诉人要求按照原价签订合同没有依据，理由不能成立。请求驳回上诉，维持原判。原审第三人温州海陆房地产开发有限公司未发表意见。二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为

不合理，可以判决所谓合理的数额，而不应当驳回。被上诉人只是抗辩其没有义务与上诉人签订合同，而非提出上诉人的缔约单价不合理，原判径直以单价不合理为由驳回诉讼请求，且未向上诉人释明是否同意按法院认定的价格与被上诉人签订合同，属于程序违法。请求撤销原判，依法改判，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人乐清市申瑞房地产开发有限公司辩称：上诉人郑小朋与被上诉人之间没有合同关系，上诉人要求被上诉人履行其与原审第三人海陆公司签订的合同单价，于法无据。被上诉人与石马南村村委会签订协议，明确其他房屋由被上诉人自行销售，则交易双方以自愿选择为要求，上诉人要求以固定的单价交易，是强迫交易，被上诉人可以拒绝。而且，

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1697号上诉人（原审原告）郑小朋。委托代理人洪陈鸯。被上诉人（原审被告）乐清市申瑞房地产开发有限公司。法定代表人万文静。委托代理人叶阿静。原审第三人温州海陆房地产开发有限公司。法定代表人金国华。上诉人郑小朋因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省乐清市人民法院（2014）温乐民重字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月1……