（2017）陕04执异18号

本案争议的实质是消费者物权期待权问题。周荣道请求本院确认其对鼎晟公司开发的“鼎晟壹品”楼盘中房号分别为1907、2007、2107、2207、2307、2407和2507的房屋及另外5套房屋，两项共计12套房屋拥有合法主权，不属于执行异议案件审查范围，不予审查。鼎晟公司对其开发的《鼎晟壹品》楼盘建设项目，只取得了《国有土地使用证》，并未取得《商品房预预售许可证》。对鼎晟公司开发的“鼎晟壹品”楼盘中房号分别为1907、2007、2107、2207、2307、2407和2507的房屋，周荣道不能举出其享有足以排除执行权益的证据，故其请求本院对上述房屋中止执行的异议理由不能成立，对其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人周荣道的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张继飞审判员　　陈寒瑛审判员　　

本案争议的实质是消费者物权期待权问题。周荣道请求本院确认其对鼎晟公司开发的“鼎晟壹品”楼盘中房号分别为1907、2007、2107、2207、2307、2407和2507的房屋及另外5套房屋，两项共计12套房屋拥有合法主权，不属于执行异议案件审查范围，不予审查。鼎晟公司对其开发的《鼎晟壹品》楼盘建设项目，只取得了《国有土地使用证》，并未取得《商品房预预售许可证》。对鼎晟公司开发的“鼎晟壹品”楼盘中房号分别为1907、2007、2107、2207、2307、2407和2507的房屋，周荣道不能举出其享有足以排除执行权益的证据，故其请求本院对上述房屋中止执行的异议理由不能成立，对其异议请求应予驳回

陕西省咸阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕04执异18号案外人：周荣道，男，1954年1月24日生，汉族，住浙江省东阳市。申请执行人：郭一新，男，1956年3月28日生，汉族，住咸阳市秦都区。委托代理人：张胜利，陕西世创律师事务所律师。被执行人：咸阳鼎晟房地产开发有限公司（以下简称鼎晟公司），住所地咸阳市渭城区。统一信用代码：91610400790794422A。法定代表人：白雪清，……