房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0102民初5261号
裁判要旨
汪斌与京商公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。 本案合同系原、被告之间相关权利义务的约定，故合同第十五条关于产权登记的约定，应理解为为购房者办理产权登记备案的时限约定。 本案中，汪斌在收到京商公司交付的房屋、在向被告交纳相关产权证费用之后，在一年多的时间内一直未取得房屋权属证书。 合同中明确约定京商公司必须在汪斌接收房屋使用之后60内，将办理权属登记需有京商公司提供的资料报产权登记机关备案，又京商公司应对需有京商公司提供的资料情况进行举证，如京商公司未能依约定履行，应当认定构成违约。 而该行为的依约履行，应由京商公司承担举证责任，现京商公司未能对此予以举证，应当承担举证不能的法律后果。 根据合同约定，汪斌在不退房的情况下，京商公司应当按照已付房价款的5‰向汪斌支付违约金，该约定不违反法律禁止性规定，本院予以确认。 经计算，京商公司应向汪斌支付违约金11780.55元（2356111元×5‰），本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，
摘要
汪斌与合肥京商融合置地有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初5261号原告：汪斌，男，1973年9月22日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。 委托诉讼代理人：刘勇，安徽皖和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许业圣，安徽皖和律师事务所律师。 被告：合肥京商融合置地有限公司，住所地安徽省合肥市新站区淮海大道。 法定代表人：袁启宏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈琰，上海建纬（合肥）律师事务……