（2017）湘03民终12号

陈雨春与前进村村民委员会签订租房合同时间是2015年12月29日，而根据一审庭审董春梅、董水兰陈述，她们于2015年12月30日就占了门面，同时陈雨春与无限极产品采购及店面装修合同签订于2016年1月2日。因此，诉争的房屋在签订合同后，前进村村民委员会是否已履行了全部租赁房屋的交付义务需要进一步查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省湘潭县人民法院（2016）湘0321民初1313号民事判决；二、本案发回湖南省湘潭县人民法院重审。上诉人董春梅、董水兰、欧阳奇预交的二审案件受理费2300元予以退回。审　判　长　　罗　亮代理审判员　　刘娇琳代理审判员　　周成锋二〇一七年三月二十八日书　记　员　　刘　欣附：适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

陈雨春与前进村村民委员会签订租房合同时间是2015年12月29日，而根据一审庭审董春梅、董水兰陈述，她们于2015年12月30日就占了门面，同时陈雨春与无限极产品采购及店面装修合同签订于2016年1月2日。因此，诉争的房屋在签订合同后，前进村村民委员会是否已履行了全部租赁房屋的交付义务需要进一步查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省湘潭县人民法院（2016）湘0321民初1313号民事判决；二、本案发回湖南省湘潭县人民法院重审。上诉人董春梅、董水兰、欧阳奇预交的二审案件受理费2300元予以退回。审　判　长　　罗　亮代理审判员　　刘娇琳代理审

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘03民终12号上诉人（原审被告）：董春梅，系陈杨玉之妻。上诉人（原审被告）：董水兰。上诉人（原审被告）：欧阳奇，系董水兰之子。上诉人董春梅、董水兰、欧阳奇共同委托诉讼代理人龙湘军，湘潭县新城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈雨春。委托诉讼代理人：王碧文。原审被告：陈杨玉。上诉人董春梅、董水兰、欧阳奇因与被上诉人陈雨春、原审被告陈杨……