土地租赁合同纠纷 （2018）桂09民终830号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告冯炳森与被告蒋发春于2017年7月经协商一致后达成口头约定，即约定被告蒋发春将其承包位于玉林市玉州区的月田片的责任田出租给原告冯炳森开发使用，租期为二年，租金为100000元整。双方按照口头约定已履行了各自义务，即原告支付了土地租赁租金100000元给被告，被告将租赁的土地交给了原告开发使用，双方对此没有异议。原、被告双方达成口头协议后，原告使用该租赁土地至2017年8月政府征用该地作为桃园里景区项目开发使用为止。因此，原、被告双方存在事实上的土地租赁关系，均应依约履行该土地租赁合同。由于政府征用了双方讼争的租赁土地，导致原、被告双方无法继续履行口头约定的土地租赁协议，原告应退回租赁土地给被告，被告应退还租金给原告，故对原告主张被告退还租金的诉请，本院依法予以支持。本案中，原告在租赁被告的承包地之前，明知租赁的土地将被政府征用作为桃园里景区项目开发使用，其仍坚持承租该土地开发使用，同样，被告明知政府征用作为桃园里景区项目开发使用，仍将该土地出租原告使用，因此，原、被告双方均存在着过错，各自应对其过错行为承担相应的民事责任。由于原告

蒋发春、冯炳森土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终830号上诉人（一审被告）：蒋发春，男，1975年8月13日出生，汉族，住玉林市玉州区。委托诉讼代理人：牟光裕，男，1959年11月10日出生，汉族，广西玉林市玉州区号。被上诉人（一审原告）：冯炳森，男，1973年12月5日出生，汉族，玉林市号。上诉人蒋发春因土地租赁合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2017）桂0902……