租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第01427号

依法成立的合同对双方具有法律拘束力，公民合法的民事权益受法律保护。根据本案查明的事实，双方所签订的《租赁合同》及《协议书》系双方的真实意思表示，双方应恪守履行双方的约定。王建强、王建杰系被拆迁房屋的共同经营者，虽然王建强一人与徐永海签订了《租赁合同》，但实际出租方应为王建强和王建杰，所以对于王建杰称其与本案无关、作为被告不适格的答辩意见，法院不予采纳。同理，虽然王建杰一人与拆迁方签订了拆迁协议，但王建强作为被拆迁房屋的共同经营者，其作为本案的被告适格。根据《租赁合同》及《协议书》的约定，国家征用土地时，徐永海应无条件搬出，国家征占土地房产补偿的一切费用归王建强、王建杰，但针对蓝天宾馆补偿的搬家费和营业性补偿的75%应归徐永海所有。双方《协议书》并未对徐永海主张的添加设备补偿费做出约定，则该部分补偿应当按照《租赁合同》的约定执行，故对徐永海要求王建强、王建杰给付其添加设备补偿费10万元的诉讼主张无法律及合同依据，法院不予支持。对于徐永海主张的搬家补助费2万元，理由正当，证据充分，法院予以支持。关于徐永海要求王建强、王建杰给付其停产停业补助费的诉讼请求，徐永海虽未将宾馆的营业执照及交税票据

依法成立的合同对双方具有法律拘束力，公民合法的民事权益受法律保护。根据本案查明的事实，双方所签订的《租赁合同》及《协议书》系双方的真实意思表示，双方应恪守履行双方的约定。王建强、王建杰系被拆迁房屋的共同经营者，虽然王建强一人与徐永海签订了《租赁合同》，但实际出租方应为王建强和王建杰，所以对于王建杰称其与本案无关、作为被告不适格的答辩意见，法院不予采纳。同理，虽然王建杰一人与拆迁方签订了拆迁协议，但王建强作为被拆迁房屋的共同经营者，其作为本案的被告适格。根据《租赁合同》及《协议书》的约定，国家征用土地时，徐永海应无条件搬出，国家征占土地房产补偿的一切费用归王建强、王建杰，但针对蓝天宾馆补偿的搬家

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01427号上诉人（原审被告）王建强，男，1965年12月29日出生。上诉人（原审被告）王建杰，男，1971年9月22日出生。委托代理人王月永，北京市诚汇律师事务所律师。委托代理人陈俊霞（王建杰之妻），1974年9月15日出生。被上诉人（原审原告）徐永海，男，1973年10月18日出生。委托代理人万有志，北京朗泰律师事务所律师。上诉人……