商品房销售合同纠纷 （2021）琼97民终903号

2015年12月21日，张宇花、张朝阳与东方滨海花园公司签订《东方市商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容未违反国家法律和行政法规规定，应认定为有效合同，对双方均有法律约束力。案件争议的焦点问题是：一、东方滨海花园公司逾期办理房屋权属转移登记的违约金如何计算；二、东方滨海花园公司是否应承担相应的律师服务费。 关于第一焦点问题。张宇花、张朝阳和东方滨海花园公司于2015年12月21日签订《东方市商品房买卖合同》，约定张宇花、张朝阳购买东方滨海花园公司位于“海·东方”项目第一期第6#楼2单元22层2203号房，建筑面积为77.34平方米，其中，套内建筑面积60.15平方米，公摊建筑面积17.19平方米，商品房价款按建筑面积计算为每平方米9753.66元，总房款共计754348元。张宇花、张朝阳向东方滨海花园公司支付了全部购房款。东方滨海花园公司按时将商品房交付给张宇花、张朝阳使用。2015年12月21日，东方滨海花园公司为张宇花、张朝阳开具购房款发票。2015年12月20日，张宇花、张朝阳开始缴纳物业费。张宇花、张朝阳已履行购房义务。张宇花、张朝阳和东方滨海花园公司双方约定730

2015年12月21日，张宇花、张朝阳与东方滨海花园公司签订《东方市商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容未违反国家法律和行政法规规定，应认定为有效合同，对双方均有法律约束力。案件争议的焦点问题是：一、东方滨海花园公司逾期办理房屋权属转移登记的违约金如何计算；二、东方滨海花园公司是否应承担相应的律师服务费。 关于第一焦点问题。张宇花、张朝阳和东方滨海花园公司于2015年12月21日签订《东方市商品房买卖合同》，约定张宇花、张朝阳购买东方滨海花园公司位于“海·东方”项目第一期第6#楼2单元22层2203号房，建筑面积为77.34平方米，其中，套内建筑面积60.15平方米，公摊建筑面积1

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终903号 上诉人（原审被告）：东方滨海花园房地产开发有限公司，住所地海南省东方市八所镇滨海北路18号。 法定代表人：郑玉洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人:娄向东，男，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：张宇花，女，1968年7月20日出生，汉族，住北京市海淀区。 被上诉人（原审原告）：张朝阳，女，1965年7月……