租赁合同纠纷 （2019）粤08民终1088号

南方水产公司与郑真轩于2013年2月4日签订的《商铺租赁合同》和于2013年6月8日签订的《商铺租赁补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。南方水产公司是遵照履行本合同的模范代表。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，因为南方水产公司从本合同生效到合同期限届满时，一直严格遵照合同约定，何来过错？难道严格遵照合同履行的本身就是过错？其次，在本合同履行中首先违约的是郑真轩，而不是南方水产公司。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，南方水产公司一直通过各种途径及方式与郑真轩进行交流和沟通并向郑真轩催收租金，指出郑真轩的行为严重违反了合同约定，但郑真轩均予以拒绝，郑真轩的行为严重违反了契约精神。再者，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任”、第二百二十七条“承

南方水产公司与郑真轩于2013年2月4日签订的《商铺租赁合同》和于2013年6月8日签订的《商铺租赁补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。南方水产公司是遵照履行本合同的模范代表。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，因为南方水产公司从本合同生效到合同期限届满时，一直严格遵照合同约定，何来过错？难道严格遵照合同履行的本身就是过错？其次，在本合同履行中首先违约的是郑真轩，而不是南方水产公司。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤08民终1088号上诉人（原审原告）：湛江南方水产市场经营管理有限公司,住所地:湛江市赤坎区东盛路6号。法定代表人：李忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：招挺，该公司职员。被上诉人（原审被告）：郑真轩上诉人湛江南方水产市场经营管理有限公司（以下简“南方水产公司”）因与被上诉人郑真轩租赁纠纷一案，不服广东省湛江市赤坎区人民法院（2018）粤080……