房屋买卖合同纠纷 （2021）闽08民终569号

郭逢敏与郭逢添签订的《购房合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。郭逢添已按合同约定支付了莲西小区6号楼（1梯）1602室房屋的购房款，郭逢敏应及时协助郭逢添办理该房屋的过户手续。双方合同约定，南区C696车位转让款139998元于2017年年底前付清，车位款未付清前，车位每月租金200元，车位场地管理费由郭逢添承担。该合同条款的字面意思对何时支付租金约定比较模糊，郭逢敏在诉讼中主张应从合同签订时开始计算车位租金，郭逢添主张应从车位款支付期限届满后支付。一审法院经审理认为，从双方履行合同的情况来看，郭逢添在车位款支付期限届满后，即从2018年1月起向郭逢敏支付租金至2020年11月，结合郭逢添向郭逢敏转账支付车位租金的微信聊天记录，在此近三年时间里，郭逢敏并未就车位租金问题向郭逢添提出任何异议，因此一审法院认定双方应是约定从车位款支付期限届满后支付车位租金。2020年11月11日的计算单，不能体现双方重新对郭逢添应支付的购房款另行进行了约定，郭逢添在该计算单中并未明确同意按该计算单中的金额支付，该计算单仅能证明双方经协商，郭逢添确认收到郭

郭逢敏与郭逢添签订的《购房合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。郭逢添已按合同约定支付了莲西小区6号楼（1梯）1602室房屋的购房款，郭逢敏应及时协助郭逢添办理该房屋的过户手续。双方合同约定，南区C696车位转让款139998元于2017年年底前付清，车位款未付清前，车位每月租金200元，车位场地管理费由郭逢添承担。该合同条款的字面意思对何时支付租金约定比较模糊，郭逢敏在诉讼中主张应从合同签订时开始计算车位租金，郭逢添主张应从车位款支付期限届满后支付。一审法院经审理认为，从双方履行合同的情况来看，郭逢添在车位款支付期限届满后，即从2018年1月

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽08民终569号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭逢敏，男，1953年10月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告、反诉原告）：郑素珍，女，1954年10月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告、反诉原告）：郭龙，男，1981年6月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告、反诉原告）：郭妙，女……