合同纠纷 （2017）吉01民终2342号

结合原告提供的商品房购销合同及收据及证人王某某到庭证言，应认定被告周宝君将争议房屋出售给原告龙波，被告周宝君又同意王某某将争议房屋出售给他人，导致原告不能实现合同目的，故原告要求解除与被告周宝君签订的合同、返还购房款请求应予支持。被告周宝君并无房地产开发资质，合同和收据上均盖有九台市房屋开发有限公司售楼专用章，应认定被告周宝君挂靠在被告九台市房屋开发有限公司名下进行房地产开发活动，九台市房屋开发有限公司应对被告周宝君应履行的义务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十七条规定，判决如下：一、解除原告龙波与被告周宝君于2011年10月16日签订的商品房购销合同。二、被告周宝君于本判决生效后5日内返还原告龙波购房款174306元。三、被告九台市房屋开发有限公司对被告周宝君应履行的义务承担连带责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3786元，减半收取1893元，由被告周宝君负担。本院二审经审理查明：1.周宝君系九台房屋开发有限公司城子街镇城

结合原告提供的商品房购销合同及收据及证人王某某到庭证言，应认定被告周宝君将争议房屋出售给原告龙波，被告周宝君又同意王某某将争议房屋出售给他人，导致原告不能实现合同目的，故原告要求解除与被告周宝君签订的合同、返还购房款请求应予支持。被告周宝君并无房地产开发资质，合同和收据上均盖有九台市房屋开发有限公司售楼专用章，应认定被告周宝君挂靠在被告九台市房屋开发有限公司名下进行房地产开发活动，九台市房屋开发有限公司应对被告周宝君应履行的义务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十七条规定，判决如下：一、解除原告龙波与被告周宝君于2011年10月16日签订的商品房购

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2342号上诉人（原审被告）:周宝君，男，汉族，1970年10月6日生。委托诉讼代理人：宫岩，吉林尚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙波，男，汉族，1969年10月2日生。被上诉人（原审被告）：九台市房屋开发有限公司，住所地长春市九台区。法定代表人：曲广君，经理。上诉人周宝君因与被上诉人龙波、九台市房屋开发有限公司合同纠纷一案……