保险纠纷 （2015）一中民二终字第0416号

原告与被告系物业服务关系，原告已履行物业服务义务，被告应向原告交纳物业费。被告所讲电梯质量等问题与本案非属同一法律关系，应另行解决。被告提出楼道灯未全部开启等问题反映出原告在服务管理中存在瑕疵，故应当酌情核减被告欠费，具体以减免物业费10%为宜。关于原告所讲滞纳金问题，由于原告物业服务存在瑕疵，故原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决：判决生效后五日内，被告孙懿给付原告天房物业公司2013年3月1日至2015年5月31日物业管理服务费1671.3元的90％即1504.17元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告负担。上诉人孙懿不服一审法院判决，提出上诉，理由如下：1、庭审中原审法院没有按照法律审判程序进行庭审质证认证，在庭审记录中没有将上诉人的庭审答辩关键的辩词记录在庭审笔录里，所以上诉人拒绝在庭审记录上签字。2、一楼大厅的沙发被被上诉人自行撤出存放起来，影响了大厦的装饰档次；被上诉人擅自摘掉大厅及楼道三分之

原告与被告系物业服务关系，原告已履行物业服务义务，被告应向原告交纳物业费。被告所讲电梯质量等问题与本案非属同一法律关系，应另行解决。被告提出楼道灯未全部开启等问题反映出原告在服务管理中存在瑕疵，故应当酌情核减被告欠费，具体以减免物业费10%为宜。关于原告所讲滞纳金问题，由于原告物业服务存在瑕疵，故原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决：判决生效后五日内，被告孙懿给付原告天房物业公司2013年3月1日至2015年5月31日物业管理服务费1671.3元的90％即1504.17元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民二终字第0416号上诉人（原审被告）孙懿，无职业。委托代理人崔丽娜，天津市旅馆街退休职工。被上诉人（原审原告）天津市天房物业管理有限公司，住所地天津市河西区平山道16号增6号。法定代表人李耀辉，董事长。委托代理人熊英，该公司项目经理。委托代理人柴利国，该公司法务专员。上诉人中国大地财产保险股份有限公司廊坊中心支公司（以下简称保险公司）因保险……