（2017）粤08民终969号

本案是案外人执行异议之诉。于2015年12月28日作出（2004）湛霞法执字第358号恢字第1-1号（2015）执行裁定，查封了被执行人（本案第三人）煤气总公司位于湛江市霞山区岭南路××层（所有权证：1387005）的房产。该房产至今仍登记在煤气总公司名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记判断。”的规定，上述查封的岭南路房产在法律上仍属煤气总公司的财产，新奥燃气公司要求确认上述房产为新奥燃气公司所有，停止对该房产的强制执行并解除查封的诉讼请求，因新奥燃气公司对岭南路房产不享有足以排除强制执行的民事权益，故不予以支持。第三人城建公司、煤气总公司、燃气公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高

本案是案外人执行异议之诉。于2015年12月28日作出（2004）湛霞法执字第358号恢字第1-1号（2015）执行裁定，查封了被执行人（本案第三人）煤气总公司位于湛江市霞山区岭南路××层（所有权证：1387005）的房产。该房产至今仍登记在煤气总公司名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记判断。”的规定

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终969号上诉人（原审原告）：湛江新奥燃气有限公司，住所地：湛江开发区人民大道中33号。法定代表人：杨宇。委托诉讼代理人：莫王英，公司员工。被上诉人（原审被告）：梁冠华，男，汉族，1962年11月2日出生，住湛江市霞山区，委托诉讼代理人：邓映君，广东展望律师事务所律师。原审第三人：湛江市城建房产开发公司，住所地：湛江市霞山区绿塘路11号……