委托合同纠纷 （2015）深中法民终字第4724号

双方合作期间签订的《项目管理委托合同书》、《诚信承诺》为当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。关于保修金。根据双方合同约定，海大公司在查树桃应得佣金中扣除主合同约定的保修金，当该项目解除保修责任后一周内向查树桃结算保修金。据此，应根据每个项目的保修期限确定每笔保修金的返还时间。查树桃主张的保修金63601.94元所涉项目与双方确认尚未结算的天御山家装项目无关，查树桃诉请海大公司返还上述款项，海大公司虽抗辩付款条件尚未成就，但未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，故法院采信查树桃的主张，海大公司应依约返还查树桃上述保修金63601.94元。查树桃诉请自2014年2月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算上述款项的利息，于法不悖，法院予以支持。关于履约保证金。双方确认合同已于2013年解除，海大公司主张最后一个合作项目查树桃存在疏忽失职等责任，导致尚未与业主结算；查树桃虽不予认可，但确认该项目其未交工。法院认为，查树桃与海大公司之间最后一个合作项目尚未结清并明确责任划分，海大公司退还履约保证金的条件尚未成就，查树桃应待付款条件成就之后再循法律途径解决。

双方合作期间签订的《项目管理委托合同书》、《诚信承诺》为当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。关于保修金。根据双方合同约定，海大公司在查树桃应得佣金中扣除主合同约定的保修金，当该项目解除保修责任后一周内向查树桃结算保修金。据此，应根据每个项目的保修期限确定每笔保修金的返还时间。查树桃主张的保修金63601.94元所涉项目与双方确认尚未结算的天御山家装项目无关，查树桃诉请海大公司返还上述款项，海大公司虽抗辩付款条件尚未成就，但未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，故法院采信查树桃的主张，海大公司应依约返还查树桃上述保修金63601.94元。查树桃诉请自20

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第4724号上诉人（原审原告）查树桃。委托代理人彭先德，广东文品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市海大装饰集团有限公司。委托代理人郑志明，广东方根律师事务所律师。上诉人查树桃因与被上诉人深圳市海大装饰集团有限公司（以下简称海大公司）委托合同纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2015）深南法沙民初字第790号民事判决，……