租赁合同纠纷 （2014）齐商再终字第20号

牟金标在齐齐哈尔市建华区人民法院（2008）建民初字第1023号民事判决生效后，已是0001159号和0001160号商铺合法的所有人，对该事实华联公司、润泰公司已明知。没有办理房屋过户手续是华联公司的原因。现两商铺依旧被华联公司出租给润泰公司使用至今，而且不支付牟金标租金。虽然润泰公司是在2007年租赁华联公司的，但齐齐哈尔市建华区人民法院（2008）建民初字第1023号民事判决生效后，华联公司、润泰公司已知0001159号和0001160号商铺的所有权归牟金标。华联公司仍收取润泰公司的租金（面积32750.86平方米，年租金300万元，每平米每天0.25元），不支付给牟金标。属故意侵犯牟金标的权利。而润泰公司是牟金标商铺实际的承租人，理应支付牟金标租金而未支付。也属故意侵权。牟金标要求华联公司、润泰公司支付（2009年9月2日至2010年9月1日）租金的诉讼请求应予支持。牟金标庭审增加的诉讼请求，不符合证据规则的规定，不予支持。租金的计算方法按已生效民事判决书认定的标准计算，每平米每天3.98元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条判决：润泰公司于判

牟金标在齐齐哈尔市建华区人民法院（2008）建民初字第1023号民事判决生效后，已是0001159号和0001160号商铺合法的所有人，对该事实华联公司、润泰公司已明知。没有办理房屋过户手续是华联公司的原因。现两商铺依旧被华联公司出租给润泰公司使用至今，而且不支付牟金标租金。虽然润泰公司是在2007年租赁华联公司的，但齐齐哈尔市建华区人民法院（2008）建民初字第1023号民事判决生效后，华联公司、润泰公司已知0001159号和0001160号商铺的所有权归牟金标。华联公司仍收取润泰公司的租金（面积32750.86平方米，年租金300万元，每平米每天0.25元），不支付给牟金标。属故意侵犯牟金

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐商再终字第20号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：牟金标。委托代理人：刘洪玮，齐齐哈尔市建华区文化法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审上诉人）：齐齐哈尔润泰商业有限公司。机构代码证号71788170—6。法定代表人：黄明端，该公司董事长。委托代理人：张政，上海市申达律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：齐齐哈……