（2014）一中民初字第4333号

部分予以论述。物业公司提交的证据1、2、3、5，怀思堂与制冷公司对均真实性无异议，但新元公司对真实性均不予认可，本院对前述证据的内容予以客观描述，对于前述证据的内容是否真实存在不作评价，对于前述证据能否证明物业公司的事实主张，在本院认为部分予以论述。怀思堂提交的证据是否真实并不影响本案的处理结果，本院对其不予置评。本院根据上述认证查明，物业公司提交的机电公司（甲方）与物业公司（乙方）签订的《协议书》载明：“鉴于1998年北京嘉德国际拍卖有限公司拍卖秦始皇艺术宫、东方巨人艺术馆产权及长城华人怀思堂项目，全部产权的价格总额为2800万元人民币。根据北京市延庆县八达岭镇政府、八达岭实业总公司要求，收购该项目的企业必须是集体所有制企业，因此机电公司出资，以制冷公司名义购买该项目，截止2001年5月13日机电公司已出资1925万元。甲方由于搬迁注销工商行政管理注册后，对该项目全部出资1925万元转让给乙方，剩余款项由乙方继续支付。乙方承接甲方收购怀思堂项目承担甲方的债权债务，并承担经营责任与项目投资风险。”前述《协议书》的落款日期为2001年5月13日。诉讼中，本院曾询问针对前述《协议书》涉及的

部分予以论述。物业公司提交的证据1、2、3、5，怀思堂与制冷公司对均真实性无异议，但新元公司对真实性均不予认可，本院对前述证据的内容予以客观描述，对于前述证据的内容是否真实存在不作评价，对于前述证据能否证明物业公司的事实主张，在本院认为部分予以论述。怀思堂提交的证据是否真实并不影响本案的处理结果，本院对其不予置评。本院根据上述认证查明，物业公司提交的机电公司（甲方）与物业公司（乙方）签订的《协议书》载明：“鉴于1998年北京嘉德国际拍卖有限公司拍卖秦始皇艺术宫、东方巨人艺术馆产权及长城华人怀思堂项目，全部产权的价格总额为2800万元人民币。根据北京市延庆县八达岭镇政府、八达岭实业总公司要求，收

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民初字第4333号原告北京八达岭山庄物业管理有限责任公司，住所地北京市延庆县八达岭镇营城子村西。法定代表人任双义，总经理。委托代理人闫俊美，女，1961年2月8日出生。委托代理人徐立岩，女，1949年10月22日出生。被告北京长城华人怀思堂，住所地北京市延庆县八达岭镇三堡村。法定代表人徐海生，总经理。委托代理人庄清忠，北京四惠律师事务所律师。……