租赁合同纠纷 （2021）桂02民终3413号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于《合同书》效力的问题，黄明太、宁玉英、黄金华与卢成葵、卢成义签订的《合同书》中约定卢成葵、卢成义承租的是屏山大道159号门面房、仓库房，并约定159号侧门通道均允许卢成葵、卢成义使用，根据该院现场勘察，卢成葵、卢成义实际使用的是两间门面，其中面向左边一间为有产权证的门面，产权证登记为门面、仓库，面向右边一间为未取得产权证的门面，根据柳州市鱼峰区城市管理行政执法局的认定，属于违法建筑，结合《合同书》中对出租的门面房、仓库房中的门面房并未明确约定仅指有产权证的门面房，也未对门面房的面积作出约定，且黄明太、宁玉英、黄金华将违法建筑的门面实际交付给卢成葵、卢成义使用，该门面也并不属于侧门通道允许卢成葵、卢成义免费使用，据此，《合同书》所约定的门面房也应包括违法建筑的门面，黄明太、宁玉英、黄金华称违法建筑的门面属于侧门通道，不是租赁标的，理由不能成立，不予采纳。由于黄明太、宁玉英、黄金华将未取得建设工程规划许

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于《合同书》效力的问题，黄明太、宁玉英、黄金华与卢成葵、卢成义签订的《合同书》中约定卢成葵、卢成义承租的是屏山大道159号门面房、仓库房，并约定159号侧门通道均允许卢成葵、卢成义使用，根据该院现场勘察，卢成葵、卢成义实际使用的是两间门面，其中面向左边一间为有产权证的门面，产权证登记为门面、仓库，面向右边一间为未取得产权证的门面，根据柳州市鱼峰区城市管理行政执法局的认定，属于违法建筑，结合《合同书》中对出租的

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂02民终3413号上诉人（原审原告）：黄明太，男，1957年3月1日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。上诉人（原审原告）：宁玉英，女，1961年11月18日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。上诉人（原审原告）：黄金华，女，1986年9月25日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。上诉人宁玉英、黄金华的共同委托诉讼代……