租赁合同纠纷 （2019）桂02民终5287号

邹阳、谢兴贵与邓美松、李运莲签订的《场地租赁协议》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，依法有效。 1、关于邹阳、谢兴贵所有的拆迁补偿款数额问题。邹阳、谢兴贵主张其增建了附房-简易房（430㎡）、地板砖（136㎡）、卫生间墙砖（16㎡）、塑钢门（6樘）、铝合金玻璃门（2樘）、铝合金窗（9.48㎡）、水泥砖围墙（83㎡）、水泥地面（1170㎡）、水泥路（525㎡）、涵管水沟（96米）等设施，未能举出充分证据证实上述设施由其所加建。设施拆除后，亦无法通过鉴定等方式确定邹阳、谢兴贵加建的设施及数量。邹阳、谢兴贵应承担举证不能的后果。故对邹阳、谢兴贵关于拆迁补偿款的主张，除邓美松、李运莲认可的地板砖（136㎡）11560元外，一审法院均不予支持。因本案为租赁合同纠纷，邓从喜不是租赁合同的相对人，对邹阳、谢兴贵要求追加邓从喜为邓美松、李运莲参加诉讼，一审法院不予准许。 2、关于邓美松、李运莲是否应退还邹阳、谢兴贵保证金10000元问题。邹阳、谢兴贵实际使用场地至2019年2月28日，但未能举证证实已向邓美松、李运莲交纳2018年4月之后租金，已违反合同约定，对邹阳、谢兴贵要求退还保证金的请

邹阳、谢兴贵与邓美松、李运莲签订的《场地租赁协议》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，依法有效。 1、关于邹阳、谢兴贵所有的拆迁补偿款数额问题。邹阳、谢兴贵主张其增建了附房-简易房（430㎡）、地板砖（136㎡）、卫生间墙砖（16㎡）、塑钢门（6樘）、铝合金玻璃门（2樘）、铝合金窗（9.48㎡）、水泥砖围墙（83㎡）、水泥地面（1170㎡）、水泥路（525㎡）、涵管水沟（96米）等设施，未能举出充分证据证实上述设施由其所加建。设施拆除后，亦无法通过鉴定等方式确定邹阳、谢兴贵加建的设施及数量。邹阳、谢兴贵应承担举证不能的后果。故对邹阳、谢兴贵关于拆迁补偿款的主张，除邓美松、李运莲认可的地

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终5287号 上诉人（原审原告）：邹阳，男，1974年8月15日出生，汉族，住广西壮族自治区柳城县。 上诉人（原审原告）：谢兴贵，男，1959年8月25日出生，汉族，住广西壮族自治区柳城县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：杨东戈，广西金中大（柳州）律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：张莹莹，广西金中大（柳州）律师事务……