缔约过失责任纠纷 （2020）沪02民终11185号

9某某部队与邦林公司虽就系争场地的置换使用达成一致意思表示，但未就使用时间、用途、费用等具体事项达成协议，故双方未形成合同关系。9某某部队要求邦林公司返还系争场地，并同意按现状接收系争场地，法院予以支持。关于系争场地上的房屋建造损失，鉴于双方未就系争场地形成合同关系，该损失应根据过错程度由双方共同承担。首先，邦林公司使用系争场地并建造房屋显然系经过9某某部队的许可，且9某某部队要求邦林公司停工的原因系工程超高，非因邦林公司擅自施工，现场地和房屋均不能使用，对该工程造成的损失，9某某部队应承担主要责任。其次，邦林公司在未就系争场地的使用权与9某某部队做妥善约定的情况下，便大量投入资金建造房屋，亦应承担部分责任。审价报告确定该工程造价8，173，554元，邦林公司自认实际支付工程款805万元，考虑双方的过错程度及房屋的利用价值，酌情确定由9某某部队赔偿邦林公司580万元。关于邦林公司主张的电力设施、电梯费用损失，相应施工并未完全发生，邦林公司虽提供少量付款凭证，但不能证明相应损失的客观性和真实性，故该项主张，不予支持。关于邦林公司主张的宿舍、厂房拆除损失，9某某部队为建设住宅小区，拆除邦林

9某某部队与邦林公司虽就系争场地的置换使用达成一致意思表示，但未就使用时间、用途、费用等具体事项达成协议，故双方未形成合同关系。9某某部队要求邦林公司返还系争场地，并同意按现状接收系争场地，法院予以支持。关于系争场地上的房屋建造损失，鉴于双方未就系争场地形成合同关系，该损失应根据过错程度由双方共同承担。首先，邦林公司使用系争场地并建造房屋显然系经过9某某部队的许可，且9某某部队要求邦林公司停工的原因系工程超高，非因邦林公司擅自施工，现场地和房屋均不能使用，对该工程造成的损失，9某某部队应承担主要责任。其次，邦林公司在未就系争场地的使用权与9某某部队做妥善约定的情况下，便大量投入资金建造房屋，亦

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11185号上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军9某某部队，住所地上海市宝山区。负责人：王增产，部队长。委托诉讼代理人：孙中华，男。上诉人(原审被告、反诉原告)：上海邦林物流有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：许邦林，执行董事。委托诉讼代理人：魏少勇，北京安博(上海)律师事务所律师。上诉人中国人民解放军9某某部队(以下简称……