（2015）晋中中法民终字第66号

上诉人与被上诉人均认可双方口头达成物业服务合同，由上诉人提供物业服务并收取被上诉人物业管理费等相关费用的事实，且双方对在合同履行期间，被上诉人所有的摩托车、电动车在上诉人管理小区的车棚内被人为损毁，公安机关对该纵火案尚在侦查阶段的事实均不持异议，本院予以确认。双方达成的物业服务合同是双方真实意思表示，双方均应依约履行，所涉的物业管理活动亦应受《物业管理条例》规范，依据该条例规定物业服务企业应协助做好物业管理区域内的安全防范工作，被上诉人财物被损毁地点发生在上诉人提供物业服务区域内的公共车棚，上诉人对被上诉人财产安全受到的损失应承担相应的责任，现上诉人以其没有安全管理责任且未另行收取车棚管理费为由主张不承担被上诉人损失，但未能提供充分证据佐证其主张且于法无据，故对该主张本院难以支持。原审认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由太谷县物业管理服务公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　胡晓明审　判　员　　杨正平代理审判员　　胡　睿二〇一五年三月十二日书　记　员　　田晶亚 来源：

上诉人与被上诉人均认可双方口头达成物业服务合同，由上诉人提供物业服务并收取被上诉人物业管理费等相关费用的事实，且双方对在合同履行期间，被上诉人所有的摩托车、电动车在上诉人管理小区的车棚内被人为损毁，公安机关对该纵火案尚在侦查阶段的事实均不持异议，本院予以确认。双方达成的物业服务合同是双方真实意思表示，双方均应依约履行，所涉的物业管理活动亦应受《物业管理条例》规范，依据该条例规定物业服务企业应协助做好物业管理区域内的安全防范工作，被上诉人财物被损毁地点发生在上诉人提供物业服务区域内的公共车棚，上诉人对被上诉人财产安全受到的损失应承担相应的责任，现上诉人以其没有安全管理责任且未另行收取车棚管理费为

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第66号上诉人（原审被告）太谷县物业管理服务中心。法定代表人刘建德，主任。委托代理人席敦信，山西敦宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马生，太谷经贸局退休干部。被上诉人（原审原告）马继伟。委托代理人车桂花，太谷饭店退休职工。上诉人太谷县物业管理服务中心因财产损害赔偿纠纷一案，不服太谷县人民法院（2014）太民初字第342号民事判……