租赁合同纠纷 （2021）豫03民终696号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。双方于2002年5月3日所签合同，是双方真实意思表示，也不违反法律规定，为有效合同。在合同履行过程中，因闫光辉拒不缴纳租赁费，白杨镇中心校方提出让闫光辉一次性缴纳校门以东13间门面房上下两层租赁费及其他费用184800元，由闫光辉使用20年，应视为对原合同的变更，之后，闫光辉向白杨镇中心校缴纳部分租赁费用，在执行变更合同未曾完全履行完毕的情况，双方于2011年10月11日重新约定履行原合同各项条款。根据原合同约定，校门以东13间门面房上下两层由闫光辉经商使用，闫光辉应向白杨镇中心校支付上层每间月租金20元，下层每间月租金80元，自2011年10月11日起计算8年租金为124800元。原宜阳县白杨高中与田俊晓签订租赁合同书，将校门口东侧自东向西第2-3间租于田俊晓使用至2022年12月31日，该部分租赁费用计算8年为15360元，应从124800元中予以扣除，闫光辉应向白杨镇中心校支付租赁费109440元。关于白杨镇中心校主张的租金利息，因双方未约定租金缴纳日期，且白杨镇中心校不能提供证据证明向闫光辉讨要租金具体日

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。双方于2002年5月3日所签合同，是双方真实意思表示，也不违反法律规定，为有效合同。在合同履行过程中，因闫光辉拒不缴纳租赁费，白杨镇中心校方提出让闫光辉一次性缴纳校门以东13间门面房上下两层租赁费及其他费用184800元，由闫光辉使用20年，应视为对原合同的变更，之后，闫光辉向白杨镇中心校缴纳部分租赁费用，在执行变更合同未曾完全履行完毕的情况，双方于2011年10月11日重新约定履行原合同各项条款。根据原合同约定，校门以东13间门面房上下两层由闫光辉经商使用，闫光辉应向白杨镇中心校支付上层每间月租金20元，下层每间月租金

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终696号上诉人（原审被告）：闫光辉，男，汉族，1968年6月4日出生，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：和自豪，河南广文律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宜阳县白杨镇中心学校，住所地河南省宜阳县白杨镇。负责人：冯跃武，该校校长。委托诉讼代理：周景发，河南明耀律师事务所律师。委托诉讼代理：王向娜，河南明耀律师事务所律师。上诉人闫光辉因……