商品房销售合同纠纷 （2021）琼97民终902号

左有伟和东方滨海花园公司于2015年12月16日签订《东方市商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，且内容未违反国家法律和行政法规规定，应认定为有效合同，对双方均有法律约束力。案件争议的焦点问题是：一、东方滨海花园公司逾期办理房屋权属转移登记的违约金如何计算；二、东方滨海花园公司是否应承担相应的律师服务费。 关于第一焦点问题。左有伟和东方滨海花园公司于2015年12月16日签订《东方市商品房买卖合同》，约定左有伟购买东方滨海花园公司位于“海·东方”项目第一期第3#楼2层208号房，建筑面积为60.97平方米，总房款共计：450000元。左有伟已完全履行合同的约定义务。2015年12月23日，左有伟开始缴纳物业费。左有伟向东方滨海花园公司支付了全部购房款。东方滨海花园公司按时将商品房交付给左有伟使用。分别于2015年12月17日、2016年2月26日东方滨海花园公司为左有伟开具购房款发票。2015年12月23日，左有伟开始缴纳物业费，左有伟已履行购房义务。左有伟和东方滨海花园公司双方约定730天内办理房屋所有产权证；东方滨海花园公司于2016年7月向东方市不动产登记中心提交了办理不动

左有伟和东方滨海花园公司于2015年12月16日签订《东方市商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，且内容未违反国家法律和行政法规规定，应认定为有效合同，对双方均有法律约束力。案件争议的焦点问题是：一、东方滨海花园公司逾期办理房屋权属转移登记的违约金如何计算；二、东方滨海花园公司是否应承担相应的律师服务费。 关于第一焦点问题。左有伟和东方滨海花园公司于2015年12月16日签订《东方市商品房买卖合同》，约定左有伟购买东方滨海花园公司位于“海·东方”项目第一期第3#楼2层208号房，建筑面积为60.97平方米，总房款共计：450000元。左有伟已完全履行合同的约定义务。2015年12月23日

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终902号 上诉人（原审被告）：东方滨海花园房地产开发有限公司，住所地海南省东方市八所镇滨海北路18号。 法定代表人：郑玉洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人:娄向东，男，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：左有伟，男，1958年4月23日出生，汉族，住吉林省长春市二道区。 委托诉讼代理人：代建中，海南权直律师事务所……