租赁合同纠纷 （2016）豫02民终2777号
裁判要旨
《房屋出租合同》系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。该合同到期前，中国联通开封分公司依约通知胡永峰在本《房屋出租合同》履行结束后所涉房屋不再出租，并履行了相关义务。胡永峰应在《房屋出租合同》履行结束后搬出所租赁房屋并交付中国联通开封分公司。但在本案中，在《房屋出租合同》履行结束后，双方并未签订新的房屋租赁合同，胡永峰一直也未搬出所租赁房屋并交付中国联通开封分公司，故中国联通开封分公司要求胡永峰支付自2016年1月1日至起诉之日止房屋租金的诉讼请求合法有据，一审予以支持。但中国联通开封分公司要求胡永峰支付拖延租金期间违约金的诉讼请求，未向法庭提交相关依据，不予支持。中国联通开封分公司要求胡永峰结清从使用该房屋至腾退之日止所发生的所有费用，因其未向法庭提交相关证据，不予支持。一审法院判决：一、胡永峰应于判决书生效之日起十日内从租赁中国联合网络通信有限公司开封分公司位于通××县城××北院××楼两间门面房屋内搬出，并将房屋返还给中国联通开封分公司；二、胡永峰应于判决书生效之日起十日内支付中国联合网络通信有限公司开封分公司自201
摘要
《房屋出租合同》系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。该合同到期前，中国联通开封分公司依约通知胡永峰在本《房屋出租合同》履行结束后所涉房屋不再出租，并履行了相关义务。胡永峰应在《房屋出租合同》履行结束后搬出所租赁房屋并交付中国联通开封分公司。但在本案中，在《房屋出租合同》履行结束后，双方并未签订新的房屋租赁合同，胡永峰一直也未搬出所租赁房屋并交付中国联通开封分公司，故中国联通开封分公司要求胡永峰支付自2016年1月1日至起诉之日止房屋租金的诉讼请求合法有据，一审予以支持。但中国联通开封分公司要求胡永峰支付拖延租金期间违约金的诉讼请
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2777号上诉人（一审被告）：胡永峰，男，1976年4月6日生，汉族，住通许县。被上诉人（一审原告）：中国联合网络通信有限公司开封分公司。法定代表人：李续文，总经理。委托诉讼代理人：张新军、胡亚军，公司法律顾问。代理权限为特别授权。上诉人胡永峰因与被上诉人中国联合网络通信有限公司开封分公司（以处简称中国联通开封分公司）租赁合同纠纷一案……