（2014）二中速民终字第0570号

朱喜楠入住迎宾园小区后从裕川物业公司处购买自来水，双方形成买卖合同关系。2013年8月迎宾园小区进行自来水工程改造，中法供水公司为朱喜楠更换了水表朱喜楠与中法供水公司间形成自来水买卖合同关系，朱喜楠与裕川物业公司间自来水买卖合同不再具备履行条件，应予解除。裕川物业公司收取朱喜楠的水费中超出朱喜楠使用部分应返还朱喜楠。裕川物业公司累计向朱喜楠卖水242吨。关于朱喜楠用水情况，朱喜楠当庭提供了拆下的水表，裕川物业公司虽有异议，但不能提供相反证据证实朱喜楠提供的水表不是朱喜楠曾经使用的水表，故对朱喜楠提供的水表证据，予以认定，该证据能够证实朱喜楠自2005年8月至2013年8月4日用水量为62吨，朱喜楠未使用部分自来水180吨（242-62）对应的水费，裕川物业公司应予返还。由于朱喜楠未提供其购买自来水的全部收据，参考自来水市场价格2005年至2011年在每吨3元至4元间变动情况，酌情确定裕川物业公司按每吨3.5元标准返还朱喜楠水费。朱喜楠要求裕川置业公司返还水费，缺乏法依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：一、裕川物业公司于原审判决生效之日起三日内返

朱喜楠入住迎宾园小区后从裕川物业公司处购买自来水，双方形成买卖合同关系。2013年8月迎宾园小区进行自来水工程改造，中法供水公司为朱喜楠更换了水表朱喜楠与中法供水公司间形成自来水买卖合同关系，朱喜楠与裕川物业公司间自来水买卖合同不再具备履行条件，应予解除。裕川物业公司收取朱喜楠的水费中超出朱喜楠使用部分应返还朱喜楠。裕川物业公司累计向朱喜楠卖水242吨。关于朱喜楠用水情况，朱喜楠当庭提供了拆下的水表，裕川物业公司虽有异议，但不能提供相反证据证实朱喜楠提供的水表不是朱喜楠曾经使用的水表，故对朱喜楠提供的水表证据，予以认定，该证据能够证实朱喜楠自2005年8月至2013年8月4日用水量为62吨，朱

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第0570号上诉人（原审被告）天津市滨海新区塘沽裕川物业管理有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽永兴道49号。法定代表人丁XX，总经理。委托代理人李XX，天津津滨正通律师事务所律师。委托代理人冯XX，天津津滨正通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱喜楠，男，1979年3月9日出生，汉族，天津大沽化工股份有限公司职工，住天津市滨海新区塘……