建设工程施工合同纠纷 （2016）黑12民终962号

原、被告签订的《七号楼建设施工合同》、《八号楼建设施工合同》，因原告未取得建筑施工企业资质，故原、被所签订的合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。原告承建的7、8号楼虽然未经竣工验收，但被告已使用，故合同虽然无效，但不影响原告向被告主张工程款。（一）关于原告诉请的应给付工程款6,747,843.43元的诉讼请求。原、被告双方对工程对账单中原告承建的7、8号楼的建筑总面积为10195.74平方米，工程总造价为13,050,547.20元,被告已付工程款5,590,000.00元的事实均无异议，本院予以确认。原告对工程对账单中记载的资质费78,303.28元、消防款183,523.32元、电费33,980.00元、垫料款23,577.00元、鱼款12,600.00元、护坡124,968.00元,应由原告支付无异议,其同意从被告应给付的工程款中予以扣除，本院予以确认。原告对工程对账单记载的检测费60,000.00元有异议，被告认为该项费用应由原告负担，理由是住房和城乡建设部和财政部发布的建标[2013]44号文件中对此有明确规定，经查阅，该文件在第四部分企业管理费中第八项明确规

原、被告签订的《七号楼建设施工合同》、《八号楼建设施工合同》，因原告未取得建筑施工企业资质，故原、被所签订的合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。原告承建的7、8号楼虽然未经竣工验收，但被告已使用，故合同虽然无效，但不影响原告向被告主张工程款。（一）关于原告诉请的应给付工程款6,747,843.43元的诉讼请求。原、被告双方对工程对账单中原告承建的7、8号楼的建筑总面积为10195.74平方米，工程总造价为13,050,547.20元,被告已付工程款5,590,000.00元的事实均无异议，本院予以确认。原告对工程对账单中记载的资质费78,303.28元、消防款183,523.3

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑12民终962号上诉人（原审被告）：黑龙江金捷房地产开发有限公司，住址黑龙江省安达市九道街先锋楼。法定代表人：王宁，职务经理。委托诉讼代理人：方力，住哈尔滨市。被上诉人（原审原告）：钟辉龙，住安达市。委托诉讼代理人：王少峰，黑龙江申平律师事务所律师。上诉人黑龙江金捷房地产开发有限公司因与被上诉人钟辉龙建设工程施工合同纠纷一案，不服安达市人民……