（2015）绵民终字第618号

三台县塔山粮站受主管部门委托管理三台县粮油中转库资产，其与李仲之签订租赁合同，并以自己的名义主张返还租赁物，并未超过自己职权范围，所以李仲之以三台县塔山粮站并非产权所有人，不能向其主张权利的理由不能成立。三台县塔山粮站与李仲之于2013年4月15日签订的《房屋（仓房）出租协议》系双方真实意思表示，合同双方均应当按照《协议》履行自己的权利和义务，该协议约定房屋维修或翻盖由李仲之自行解决，所以李仲之不能以自己出资对房屋进行了维修加固为由拒绝搬出租赁物，该协议已于2014年4月14日期满，双方也未继续签订租赁协议，所以李仲之应当向三台县塔山粮站返还租赁物，并支付延迟交付租赁物的租金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，遂判决如下：一、由李仲之向三台县塔山粮站返还位于三台县潼川镇长坪粮油中转库的办公楼；二、由李仲之向三台县塔山粮站支付逾期交付租赁物的租金每月833.3元，从2014年5月开始支付至实际交付之当月止。以上（一）、（二）两项，限判决生效之日起二十日内履行。宣判后，李仲之不服，提起上诉，其上诉理

三台县塔山粮站受主管部门委托管理三台县粮油中转库资产，其与李仲之签订租赁合同，并以自己的名义主张返还租赁物，并未超过自己职权范围，所以李仲之以三台县塔山粮站并非产权所有人，不能向其主张权利的理由不能成立。三台县塔山粮站与李仲之于2013年4月15日签订的《房屋（仓房）出租协议》系双方真实意思表示，合同双方均应当按照《协议》履行自己的权利和义务，该协议约定房屋维修或翻盖由李仲之自行解决，所以李仲之不能以自己出资对房屋进行了维修加固为由拒绝搬出租赁物，该协议已于2014年4月14日期满，双方也未继续签订租赁协议，所以李仲之应当向三台县塔山粮站返还租赁物，并支付延迟交付租赁物的租金。综上，依照《中华

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第618号上诉人（原审被告）李仲之，男，生于1925年1月7日，住三台县潼川镇。被上诉人（原审原告）三台县塔山粮站，住所地：三台县塔山场镇。法定代表人邓德成，站长。上诉人李仲之因与被上诉人三台县塔山粮站租赁合同纠纷一案，不服三台县人民法院（2014）三民初字第4945号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本……