确认合同无效纠纷 （2019）湘11民终127号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，林地的承包期为三十年至七十年，土地承包经营权流转的不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。被告胡玉祥与被告熊忠福签订的《土地租赁协议》中约定的土地租赁时间为100年，超过法律规定的期限，违反法律的强制性规定；该协议虽然没有明确规定被告熊忠福租赁林地的用途，但经庭审查明其租赁林地目的是修建房屋从事养殖业，改变了该林地的用途，也违反了法律的强制性规定。综上所述，二被告签订的《土地租赁协议》属无效合同。二原告提出要求二被告赔偿经济损失8000元的诉讼请求,因未提供证据,法院不予支持。被告提出判令双方当事人继续履行合同、承担违约责任6000元、赔偿损失5200元的抗辩意见，因合同无效以及被告未提供证据证实因该协议履行产生了损失，该抗辩意见法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条、第三十三条第二款之规定，判决:一、被告熊忠福与被告胡玉祥签订的《土地租赁协议》无效；二、驳回原告胡小平、谢峦英其他诉讼请求。案件受理费80元,减半收取40元，由原告胡小平、谢峦英负担20元，被告熊忠福、胡玉祥负担20

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，林地的承包期为三十年至七十年，土地承包经营权流转的不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。被告胡玉祥与被告熊忠福签订的《土地租赁协议》中约定的土地租赁时间为100年，超过法律规定的期限，违反法律的强制性规定；该协议虽然没有明确规定被告熊忠福租赁林地的用途，但经庭审查明其租赁林地目的是修建房屋从事养殖业，改变了该林地的用途，也违反了法律的强制性规定。综上所述，二被告签订的《土地租赁协议》属无效合同。二原告提出要求二被告赔偿经济损失8000元的诉讼请求,因未提供证据,法院不予支持。被告提出判令双方当事人继续履行合同、承担违约责任6000元、赔偿损失

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终127号上诉人（原审被告）：熊忠福，男，1985年7月18日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，居民，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：肖怀祥，湖南省东安县国泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：胡小平，男，1971年9月16日出生，汉族，湖南省东安县人，农民，住湖南省东安县。被上诉人（原审原告）：谢峦英，女，1944年……