（2016）津01行终236号
裁判要旨
《天津市国有土地房地权属登记簿查询办法》第七条规定，房地权属登记簿除第八条规定的有关机关外，不得仅以房地权利人姓名或者名称进行查询，查询房地权属登记簿应符合下列规定：1、自然人、法人和其他组织凭身份证明，通过房地坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及有无查封、抵押等权利限制情况。2、所有权人凭身份证明，可查询其房地产的登记簿中的所有信息。3、其他权利人凭身份证明，通过房地坐落、权属证书或登记证明，可查询有关房地产的登记簿中所有信息。4、利害关系人凭身份证明以及与房地产有利害关系的证明，通过房地坐落，可查询有关房地产的登记簿中所有信息。根据以上不同情况，出具《天津市房地产登记簿查询证明》。涧联律所认为其符合该条第一款第4目的规定，但其未提供证据证实其与房地产有利害关系且在查询时提交了具有利害关系的证明材料，市房管局亦不予认可。涧联律所提交的录音文字材料体现其一直以律师身份要求进行查询，并未涉及到委托人及具有人民法院相关法律文书的情况，且本案以涧联律所为诉讼主体提起行政诉讼，并未以该所主张的委托人即与被查询房地产有利害关系的案外人名义提起诉讼，其诉讼请求前两项为“要求被告就《天津市国有土地
摘要
《天津市国有土地房地权属登记簿查询办法》第七条规定，房地权属登记簿除第八条规定的有关机关外，不得仅以房地权利人姓名或者名称进行查询，查询房地权属登记簿应符合下列规定：1、自然人、法人和其他组织凭身份证明，通过房地坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及有无查封、抵押等权利限制情况。2、所有权人凭身份证明，可查询其房地产的登记簿中的所有信息。3、其他权利人凭身份证明，通过房地坐落、权属证书或登记证明，可查询有关房地产的登记簿中所有信息。4、利害关系人凭身份证明以及与房地产有利害关系的证明，通过房地坐落，可查询有关房地产的登记簿中所有信息。根据以上不同情况，出具《天津市房地产登记簿查询证明》。涧联律
正文（节选）
天津市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2016）津01行终236号上诉人（原审原告）天津涧联律师事务所，住所地天津市滨海新区塘沽营口道**号4-201、202。负责人张涧，主任。委托代理人牛秀颖，天津涧联律师事务所员工。委托代理人刘艳春，天津涧联律师事务所员工。被上诉人（原审被告）天津市国土资源和房屋管理局，住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡云鹏，局长。委托代理人岳宜庆，天津市国土资……