房屋买卖合同纠纷 （2016）粤07民辖终56号

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，由于涉案不动产位于江门市江海区，故原审法院对本案有管辖权。泰达公司为在中国境内设立的台港澳法人独资企业，非外国法人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”的规定，本案不属于中级人民法院的管辖范围。裁定驳回泰达公司对本案管辖权提出的异议。上诉人泰达公司上诉称：泰达公司是澳门登记的泰达建筑工程有限公司的全资子公司，属于涉外企业。本案涉案工程项目投资大，目前企业投资经济环境复杂，本案的审理结果，对本地房地产企业经营有重大的影响，案情重大，依据《民事诉讼法》之规定，应由江门市中级人民法院审理，请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送江门市中级人民法院审理。被上诉人贾庆敏在法定答辩期限内未提出书面答辩意见。本院审查认为：贾庆敏以其与泰达公司签订《商品房买卖合同》，向泰达公司购买商品房，泰达公司未能按约定交付商品房，构成违约为由，

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，由于涉案不动产位于江门市江海区，故原审法院对本案有管辖权。泰达公司为在中国境内设立的台港澳法人独资企业，非外国法人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”的规定，本案不属于中级人民法院的管辖范围。裁定驳回泰达公司对本案管辖权提出的异议。上诉人泰达公司上诉称：泰达公司是澳门登记的泰达建筑工程有限公司的全资子公司，属于涉外企业

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终56号上诉人（原审被告）：江门泰达房地产开发有限公司，住所地：江门市。法定代表人：陈克俭。被上诉人（原审原告）：贾庆敏，女，住河南省固始县。上诉人江门泰达房地产开发有限公司（以下简称：“泰达公司”）因与被上诉人贾庆敏房屋买卖合同纠纷一案，不服江门市江海区人民法院作出的（2016）粤0704民初38号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法……