（2016）赣01执异7号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案中，异议人称本院查封其房产价值经评估约为6371万元，另异议人提供的抵押物经本院委托评估公司评估价值为858.2805万元。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，若对查封的房产进行拍卖处置，起拍价最低为评估价值或者市价的70%，如果拍卖流拍，再次拍卖的起拍价最低为前次起拍价的80%，故上述房产总价值可能仅为4048万元，且异议人称上述房产部分已经办理了贷款抵押，贷款金额为2120万元，故上述房产价值余额可能仅为1900余万元。目前本案已进入执行程序，经估算截至2017年3月，异议人应偿还借款本金、利息、罚息等约1790万元，上述房产价值基本覆盖债权，并不存在明显超标的额查封。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人曹双仔、曾雯的异议请求。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案中，异议人称本院查封其房产价值经评估约为6371万元，另异议人提供的抵押物经本院委托评估公司评估价值为858.2805万元。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，若对查封的房产进行拍卖处置，起拍价最低为评估价值或者市价的70%，如果拍卖流拍，再次拍卖的起拍价最低为前次起拍价的80%，故上述房产总价值可能仅为4048万元，且异议人称上述房产部分已经办理了贷款抵押，

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣01执异7号异议人（被告）：曹双仔，男，1963年9月7日生，汉族，住江西省上饶市铅山县。异议人（被告）：曾雯，女，1976年1月23日生，汉族，住江西省上饶市铅山县。原告：李烈忠，男，1962年9月9日生，汉族，住江西省南昌市安义县。原告：李云，男，1980年3月9日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。被告：铅山县鑫圣房地产开发有限公司，住……