金融借款合同纠纷 （2016）陕01民终9553号

依法成立的合同当事人应当遵守。本案北京银行与李清春之间签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容于法不悖，双方均应遵守。北京银行依约发放了贷款，李清春未按期还款，北京银行有权依照《个人购房按揭贷款借款合同》及附件的约定主张贷款全部提前到期，并要求李清春偿还所有贷款本息、承担保证责任。北京银行要求李清春偿还贷款本金384211.23元，利息3754.82元（截止2016年2月15日），及至贷款偿还日的利息、逾期利息、罚息、复利，并承担实现债权和担保权利的其他费用的请求符合双方合同约定及有关法律规定，予以支持。北京银行与李清春已依据双方签订的《西安市房地产抵押合同》至房屋管理部门办理了抵押登记手续。取得了涉案房产他项权利证书，北京银行依法享有对抵押物的优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、九十三条第一款第七项、第一百零八条第一款之规定，遂判决：

依法成立的合同当事人应当遵守。本案北京银行与李清春之间签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容于法不悖，双方均应遵守。北京银行依约发放了贷款，李清春未按期还款，北京银行有权依照《个人购房按揭贷款借款合同》及附件的约定主张贷款全部提前到期，并要求李清春偿还所有贷款本息、承担保证责任。北京银行要求李清春偿还贷款本金384211.23元，利息3754.82元（截止2016年2月15日），及至贷款偿还日的利息、逾期利息、罚息、复利，并承担实现债权和担保权利的其他费用的请求符合双方合同约定及有关法律规定，予以支持。北京银行与李清春已依据双方签订的《西安

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终9553号上诉人（原审被告）李清春，女，1972年3月2日出生，汉族。委托代理人崔贵山，陕西静远新言律师事务所律师。委托代理人高囡，陕西静远新言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京银行股份有限公司西安分行，住所地陕西省西安市碑林区和平路116号。负责人赵政党，该分行行长。委托代理人夏海，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托代理人……