物业服务合同纠纷 （2019）豫1202民初825号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第二十三条“建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人示明，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺”，第二十五条“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”之规定，业主对开发商与物业服务公司之间签署的《前期物业服务合同》享有知情权。 本案中，原告虽与建设单位签订了《泽星花园物业管理委托合同》，但未能对其作为该小区物业管理单位向小区业主公示。 根据原告提交的物业费收据上所加盖的印章，也不能印证其为物业管理单位。 原告也未能提交其他证据证明其事实上已为泽星花园小区提供了物业服务。 根据原告所提交的证据，不能证明其与本案有利害关系,故原告起诉不符合起诉条件,应驳回起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十九条规定，裁定如下：驳回原告陕西欣园物业管理有限公司的起诉。 案件受理费50元，退还原告陕西欣园物业管理有限公司。 本裁定一经作出即生效。 审判员 秦志强二〇
摘要
陕西欣园物业管理有限公司与张茜物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1202民初825号原告：陕西欣园物业管理有限公司，住所地：西安市未央区朱宏路**泽星大厦**。 法定代表人：卫博，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤健，陕西鸿辰律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：李娅宁，陕西鸿辰律师事务所实习律师。 代理权限为特别授权。 被告：张茜，女，1983年3月10日出生，汉族，住三门峡市。 ……