（2014）芜中执异字第00010号

异议人刘保三与被执行人的租赁合同关系形成于抵押权设立之后，根据《物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”之规定，异议人刘保三异议理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。审判长　　胡庆九审判员　　缪新国审判员　　杨非凡二〇一四年八月八日书记员　　施　玛附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，

异议人刘保三与被执行人的租赁合同关系形成于抵押权设立之后，根据《物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”之规定，异议人刘保三异议理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达

安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）芜中执异字第00010号异议人：刘保三，男，1978年6月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市。申请执行人：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司。住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人潘耀，董事长。被执行人：安徽宇事科技有限公司，住所地芜湖市。法定代表人喻辉。利害关系人：芜湖裕隆商贸有限公司，住所地芜湖市。法定代表人何爱林，该公司总经理。本院在执行芜湖扬……