土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）豫13民终3571号

我国实行农村土地承包经营制度，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。方城县辛庄村位于南水北调干渠两侧区域村民委托该村村民委员会与侯朝辉签订的《农村土地承包经营权出租合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制规定，一审法院对《农村土地承包经营权出租合同》效力予以认定，且合同效力溯及当事人双方。合同签订后，双方应当按照合同约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，侯朝辉应当依照合同约定足额支付土地年租金。按照方城县人民政府资金扶持政策(生态林每亩扶持800元、经济林每亩扶持500元)和侯朝辉种植承包地的实际面积，除去政府扶持资金部分，侯朝辉2014年8月1日至2015年7月31日应支付土地年租金31460元（生态林：84.8亩×200元／亩、经济林29亩×500元／亩），减去已支付的22760元，还应支付8700元；2015年8月1日至2016年7月31日的租金，按照合同约定，每亩地的租金应为1100元，除去政府扶持资金，侯朝辉应支付土地年租金42840元（生态林：84.8亩×300元／亩、经济林2

我国实行农村土地承包经营制度，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。方城县辛庄村位于南水北调干渠两侧区域村民委托该村村民委员会与侯朝辉签订的《农村土地承包经营权出租合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制规定，一审法院对《农村土地承包经营权出租合同》效力予以认定，且合同效力溯及当事人双方。合同签订后，双方应当按照合同约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，侯朝辉应当依照合同约定足额支付土地年租金。按照方城县人民政府资金扶持政策(生态林每亩扶持800元、经济林每亩扶持500元)和侯朝辉种植承包地的实际

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终3571号上诉人（原审被告）：侯朝辉，男，1974年2月28日出生，汉族，农民，住方城县。委托代理人：李平，河南赫奕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方城县券桥乡闻老庄村村民委员会。法定代表人：蒋承旺，任村主任职务。委托代理人：王爽，河南宛东律师事务所律师。上诉人侯朝辉因与被上诉人方城县券桥乡闻老庄村村民委员会（以下简称闻老庄村委……