租赁合同纠纷 （2021）辽10民辖终15号

本案系平等民事主体之间因租赁合同产生的纠纷，并非行政协议纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”之规定，本案的租赁物为不动产，所在地在辽阳县，本案应由辽阳县人民法院专属管辖。原审法院裁定正确，应予维持。上诉人辽阳县穆家镇鹤林铁矿加工厂的上诉理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　李　滔审判员　陈　玲审判员　倪红霞二〇二一年四月二十三日法官助理王梓玉书记员戴金秀

本案系平等民事主体之间因租赁合同产生的纠纷，并非行政协议纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”之规定，本案的租赁物为不动产，所在地在辽阳县，本案应由辽阳县人民法院专属管辖。原审法院裁定正确，应予维持。上诉人辽阳县穆家

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽10民辖终15号上诉人（原审被告）：辽阳县穆家镇鹤林铁矿加工厂，住所地辽阳县穆家镇郑家村。法定代表人：刘丽娟，系该厂厂长。被上诉人（原审原告）：辽阳县穆家镇郑家村民委员会，住所地辽阳县穆家镇郑家村。法定代表人：张恩录，系该村委会主任。上诉人辽阳县穆家镇鹤林铁矿加工厂因租赁合同纠纷一案，不服辽阳县人民法院（2020）辽1021民初2648号民事……