民间借贷纠纷 （2019）吉07执异115号

一、本案符合执行异议受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本院曾以案外人主张标的物不具体驳回其异议请求，但本次案外人提出异议指向标的物明确，因此不属重复提出。二、案外人提出的异议请求能够阻却执行。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，案外人与被执行人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》应视为以物易物合同，产权调换房屋具有物权的优先效力，双方签订的《商品房买卖合同》只是进一步明确了安置房屋的具体位置，其性质源于拆迁中的补偿安置。因此，案外人乔学省排除执行的主张符合相关法律规定，应予支持。申请执行人的抗辩理由不成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

一、本案符合执行异议受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本院曾以案外人主张标的物不具体驳回其异议请求，但本次案外人提出异议指向标的物明确，因此不属重复提出。二、案外人提出的异议请求能够阻却执行。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补

吉林省松原市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉07执异115号 案外人：乔学省。 申请执行人：张殿杰。 被执行人：松原市瑞祥房地产开发有限责任公司。 法定代表人：刘蕊。 委托诉讼代理人：苏靖棋。 本院在审理申请执行人张殿杰与被执行人松原市瑞祥房地产开发有限责任公司（以下简称瑞祥公司）民间借贷纠纷一案时，经张殿杰申请，查封了登记在被执行人名下的坐落于宁江区建设街瑞祥综合楼部分房屋。执行……