租赁合同纠纷 （2017）陕03民终108号

本案争议焦点是原、被告之间签订的沟口加压站租赁合同是否合法有效。沟口加压站由原告宝光集团建于1976年，而原告宝光集团与程家崖村委会关于加压站东北角程家崖村的深井（8号井）归属的协议成立于1983年3月20日。沟口加压站土地、房产与加压站东北角程家崖村的深井（8号井）不在同一地理位置，即使加压站东北角程家崖村的深井（8号井）归程家崖村委会所有，也不能认定沟口加压站土地、房产归程家崖村委会所有。原告宝光集团提交的土地证、房产证、土地档案资料真实的反映了原告对沟口加压站土地、房产享有归使用权、所有权的事实。原告与被告田亚军签订的《沟口加压站租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，依法应受到法律的保护。被告未按合同约定向原告支付2015年租赁费，其行为显然违反合同约定，应承担违约责任。原告要求被告支付2015年租赁费的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。被告辩称沟口加压站产权不明，他无法支付租赁费，无事实依据，不予支持。因原、被告并未约定逾期支付租赁费利息，故对原告要求被告支付利息损失的请求不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继

本案争议焦点是原、被告之间签订的沟口加压站租赁合同是否合法有效。沟口加压站由原告宝光集团建于1976年，而原告宝光集团与程家崖村委会关于加压站东北角程家崖村的深井（8号井）归属的协议成立于1983年3月20日。沟口加压站土地、房产与加压站东北角程家崖村的深井（8号井）不在同一地理位置，即使加压站东北角程家崖村的深井（8号井）归程家崖村委会所有，也不能认定沟口加压站土地、房产归程家崖村委会所有。原告宝光集团提交的土地证、房产证、土地档案资料真实的反映了原告对沟口加压站土地、房产享有归使用权、所有权的事实。原告与被告田亚军签订的《沟口加压站租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终108号上诉人（原审被告）田亚军，男，生于1979年10月20日，住宝鸡市陈仓区。被上诉人（原审原告）陕西宝光集团有限公司。住所地：陕西省宝鸡市渭滨区宝光路**号。法定代表人李军望，任公司董事长。委托代理人吴东风，系公司物业管理中心老区客服部部长。委托代理人石文辉，陕西金宝律师事务所律师。上诉人田亚军因与被上诉人陕西宝光集团有限公司租……