（2016）桂06执异4号

异议人符国全对本院查封的张恒瑜位于防城港市港口区凯乐园路××号房提出异议，认为该房屋其已于1997年7月6日与张恒瑜签订《房屋转让合同书》，以52800元的价款购买，并一直居住至今，且提供了确凿充分的证据予以证实，被执行人张恒瑜对此没有异议，符国全与张恒瑜买卖涉案房屋事实存在，本院予以确认。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，本案中，符国全已经支付全部价款并实际占有涉案房屋，其虽没有办理过户登记手续，但其本身没有过错。因此，符国全对本案涉案财产所提异议成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第

异议人符国全对本院查封的张恒瑜位于防城港市港口区凯乐园路××号房提出异议，认为该房屋其已于1997年7月6日与张恒瑜签订《房屋转让合同书》，以52800元的价款购买，并一直居住至今，且提供了确凿充分的证据予以证实，被执行人张恒瑜对此没有异议，符国全与张恒瑜买卖涉案房屋事实存在，本院予以确认。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人

广西壮族自治区防城港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂06执异4号案外人符国全。委托代理人刘兴桂，广西济顺律师事务所律师。被执行人张恒瑜，现在广西北海监狱服刑。本院依据已经发生法律效力的（2014）防市刑二初字第39号刑事判决，在执行被执行人张恒瑜追缴违法所得一案中，案外人符国全对执行标的即位于防城港市港口区凯乐园路××号房屋提出书面异议，本院于2016年4月13日受理后，依法进行审查……