租赁合同纠纷 （2021）桂02民终2386号

何时与曾勇于2020年1月18日签订的《门面租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。本案中，何时要求解除其与曾勇于2020年1月18日签订的《门面租赁合同》，因曾勇亦同意解除，故法院予以确认。在双方签订《门面租赁合同》之前，曾勇已将房屋交付给何时使用至今，何时理应按合同约定期限按月支付租金，但何时仅仅支付了第一个月的租金4000元，便以曾勇未向其提供案涉房屋的房产证复印件用于办理营业执照为由，一直拒付租金至今。根据双方签订的《门面租赁合同》约定的内容，合同中并未约定曾勇在签订合同后有义务先交付房产证复印件给何时，用于办理营业执照等相关条款内容，双方事后也未对《门面租赁合同》进行补充约定，现何时以曾勇拒绝向其提供房产证复印件，致使无法办理营业执照和从事经营活动，曾勇的行为已构成根本性违约为由要求解除《门面租赁合同》及赔偿各项经济损失，证据不足，理由不充分，一审法院不予支持。一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第

何时与曾勇于2020年1月18日签订的《门面租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。本案中，何时要求解除其与曾勇于2020年1月18日签订的《门面租赁合同》，因曾勇亦同意解除，故法院予以确认。在双方签订《门面租赁合同》之前，曾勇已将房屋交付给何时使用至今，何时理应按合同约定期限按月支付租金，但何时仅仅支付了第一个月的租金4000元，便以曾勇未向其提供案涉房屋的房产证复印件用于办理营业执照为由，一直拒付租金至今。根据双方签订的《门面租赁合同》约定的内容，合同中并未约定曾勇在签订合同后有义务先交付房产证复印

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂02民终2386号上诉人（原审原告）：何时，男，1970年7月16日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳江区。被上诉人（原审被告）：曾勇，男，1974年9月13日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。委托诉讼代理人：覃杏华，广西桂柳律师事务所律师。上诉人何时因与被上诉人曾勇租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院（……