财产损害赔偿纠纷 （2014）鸡民终字第281号

被告长生建安公司向鸡西饭店借款，以其开发的门市房作抵押，但未到有关部门办理抵押登记手续，抵押合同未生效。2002年11月20日，原告温艳玲与鸡西饭店签订抹帐协议，但该抹帐协议未通知被告长生建安公司。原告温艳玲与鸡西饭店约定转让的是鸡西饭店对长生建安公司享有的30万元债权，但鸡西饭店于2002年12月4日就此笔30万元债权已起诉长生建安公司，原告温艳玲作为鸡西饭店的委托代理人参加了该案的诉讼。鸡西市鸡冠区人民法院于2003年12月11日作出（2003）鸡冠民初字第332号民事判决，判决长生建安公司偿还鸡西饭店30万元借款，该案已发生法律效力并已执行完毕，鸡西饭店与长生建安公司的债权债务已消灭。该案审理期间，鸡西饭店已将温艳玲交付的5万元抹帐款返还给原告温艳玲，鸡西饭店与温艳玲之间抹帐协议未实际履行。现被告瑞德饮食公司没有充分的证据证明债权转让已通知了被告长生建安公司，依据合同法的规定，鸡西饭店与温艳玲的债权转让对被告长生建安公司不产生法律效力。即使鸡西饭店与原告温艳玲签订的抹帐协议通知了长生建安公司，依据担保法“抵押物不发生转移，抵押权人在债务人不能清偿到期债务，拍卖或变卖抵押物时享有优

被告长生建安公司向鸡西饭店借款，以其开发的门市房作抵押，但未到有关部门办理抵押登记手续，抵押合同未生效。2002年11月20日，原告温艳玲与鸡西饭店签订抹帐协议，但该抹帐协议未通知被告长生建安公司。原告温艳玲与鸡西饭店约定转让的是鸡西饭店对长生建安公司享有的30万元债权，但鸡西饭店于2002年12月4日就此笔30万元债权已起诉长生建安公司，原告温艳玲作为鸡西饭店的委托代理人参加了该案的诉讼。鸡西市鸡冠区人民法院于2003年12月11日作出（2003）鸡冠民初字第332号民事判决，判决长生建安公司偿还鸡西饭店30万元借款，该案已发生法律效力并已执行完毕，鸡西饭店与长生建安公司的债权债务已消灭。该

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鸡民终字第281号上诉人（原审原告）温艳玲，女，50岁。委托代理人闵兴军，法律工作者。被上诉人（原审被告）余新民，男，65岁。委托代理人刘立群，律师。被上诉人（原审被告）泰兴市长生建筑安装工程公司。法定代表人余新民，总经理。委托代理人徐真理，律师。原审被告鸡西市瑞德饮食服务有限公司。法定代表人李润有，总经理。上诉人温艳玲与被上诉人余新民、长生……